NARAYA｜岐阜・愛知の中古住宅、中古マンション、店舗 等 リノベーション専門工務店
愛知県・岐阜県のリノベーション専門工務店
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中古+リノベーションの場合、不動産取得と金融機関、そして工務店との連携が重要です。
リノベーションの目的は用途によって変わりますが、スケジュールはおおよそ以下のようになっております。
詳しくはNARAYA’sセミナーにてご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※物件をお持ちの場合、2、5、7、9は不要です。
住宅リノベーション（物件探しからはじめる場合）
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セミナー参加初回ヒアリングも兼ねたNARAYAのリノベーションについての説明会。お客様のご希望、暮らし方など理想のイメージをしっかり伺い、それを叶えるためのものです。楽しくリノベーションに臨んでいただくための事前準備とお考えください。
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物件探しお客様の条件に合う物件をお探しします。また、お客様からご提示いただいた物件がリノベーション向きの物件かどうかをプロの目からしっかり判断します。
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現地調査実際の物件に足を運び、間取りや構造、状態を把握します。
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プランニング・概算
見積もり・資金計画お客様のご要望を反映した間取りのプランニングです。内容、お見積もり金額などご納得いただけるまでしっかりご説明しますので、不安な点などは何でもお尋ねください。さらに、お客様の資金計画立てのアドバイスを行うなどのサポートも行います。ここまでは無料で提供しております。
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買付け証明書提出物件を買う意志があることを示す証明書です。
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申込みNARAYAへの申込み手続きです。申し込み後、デザイナーが打ち合わせに参加し、具体的なデザインをお客様と一緒に考えていきます。
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物件売買契約物件購入の本契約のことです。
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リノベーション契約NARAYAとの本契約です。
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物件決済名義変更を行い、正式にお客様の持ち物になります。ここから物件の支払いがスタートします。
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工事着工・完了現場を確認しながらスケジュール通り進むように管理します。
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社内検査完成後、お引渡し前の最終チェックをします。
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引渡しお客様に引渡します。
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NARAYAのワンストップリノベーションなら、
ご希望の物件探しから資金計画の立案、施工管理までしっかりサポート。 まずはお気軽にお問い合わせください！ |
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- リノベーションできない物件はありますか？
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基本的にありません。ただし、建物の構造上間取りを大きく変更できない場合もございます。
その場合でも使用する素材など内装を工夫することにより、お客様の理想を実現できるようなご提案をしております。 - 古い物件でも大丈夫でしょうか？
- 新耐震基準（昭和56年6月）以降の建物をおすすめします。また確認のため、契約前に物件を拝見し、安全な建物かどうか厳しい目でチェックします。そのうえでもし直すべき部分が見つかれば、それを含めたリノベーションプランをご提案いたします。
- どのような点に気を付ける必要がありますか？
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工事開始後、予期せぬ不具合（想定以上の設備の老朽化の判明など）が生じることがあります。また、それに伴って工期、間取りを含めたプランが変更になる場合もございます。そのため、余裕を持った計画を立てておくことが必要です。
なお、その場合は、必ずお客様にご報告、方針をご相談いたします。勝手に判断し工事を進めることはありませんのでご安心ください。
また、物件探しからはじめる場合は、物件がリノベーション向きかそうでないかを留意しておく必要があります。 - 安全性は大丈夫でしょうか？
- 建築物は構造だけでも木造、鉄骨、鉄筋コンクリートとあり、それぞれに異なる施工技術が取り入れられています。NARAYAはリノベーション専門工務店としての経験を活かし、各々に適した技術を用いて工事を行います。それにより築年数が古い物件でも、現代の工法を取り入れた安全性の高い建物のご提供が可能です。
- リノベーションにはどれくらいの期間が必要でしょうか？
- 工事規模、工事内容によって異なりますが500～1,000万円規模で約2ヶ月、1,000万円～1,500万円規模で約3ヶ月、1,500万円超えの規模は4ヶ月以上が目安です。
- 住みながらの工事はできますか？
- 基本的に仮住まいをお願いいたします。
- インターネットで購入したものを取付けしてもらえますか？
- 原則可能です。ただし、弊社で保証できるのは取付施工のみになります。
商品不良の場合はお客様の方でご対応お願いいたします。
商品不良による再取付けの場合は別途取付費用がかかります。